西安及西咸均迎来大宗土地供应！
7月16日，西安8宗约366.48亩地出让。
7月15日，西咸新区26宗约1549.22亩地出让。
西安8宗约366亩地出让
西安这8宗地均为住宅用地，分别为：曲江大明宫遗址区5宗197.684亩、长安区1宗58.398亩、国际港务区2宗110.39亩。
这几宗地均实行“限房价、限地价”的竞拍方式。宗地设定最高限价，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。
不同的是，港务区的2宗地以现场拍卖的形式出让，如达到最高限价，则转为现场摇号。（拍卖会时间：8月5日上午10时，摇号开始时间为8月6日上午10时，按照宗地序号依次进行）。
其他6宗地则以网上挂牌的形式出让，如达到最高限价，则转为现场摇号。（挂牌时间：8月5日9时至8月18日16时整，摇号开始时间为8月19日上午10时，按照宗地序号依次进行）。
以下是地块出让详情！
大明宫遗址区5宗约198亩地出让
曲江大明宫这5宗地，地块均不大，近地铁、近公园、近二环，其拥有共同的区域特征及配套。
地块一
地籍编号：QJ10-9-264
位置：大明宫遗址区太元路以南，红旗铁路线以西
面积：54.79亩
用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：不大于2.5
建筑密度不大于20%
绿地率：不小于35%
起始价：89000万元
最高限价：102350万元
地块二
地籍编号：QJ10-9-265-2
位置：大明宫遗址区红旗铁路线以西，规划路以南
面积：31.875亩
用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：不大于2.5
建筑密度不大于20%
绿地率：不小于35%
起始价：51000万元
最高限价：58650万元
地块三
地籍编号：QJ10-9-266
位置：大明宫遗址区啤酒路以北，红旗铁路线以西
面积：45.211亩
用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：不大于2.5
建筑密度不大于20%
绿地率：不小于35%
起始价：74000万元
最高限价：85100万元
地块四
地籍编号：
QJ10-7-39
位置：大明宫遗址区北二环路以北，经九路以东
面积：39.463亩
用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：不大于2.6
建筑密度不大于20%
绿地率：不小于35%
起始价：62000万元
最高限价：71300万元
地块五
地籍编号：QJ10-7-58
位置：大明宫遗址区北二环路以北，经九路以西
面积：26.345亩
用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：不大于2.7
建筑密度不大于20%
绿地率：不小于35%
起始价：43000万元
最高限价：49450万元
这5宗地均位于大明宫遗址区，其中2宗65.8亩位于二环外，另外3宗131.876亩位于二环以内，属于以前的青啤厂片区。详见：大明宫板块多盘实探！龙湖、金茂、璞悦府等项目进展如何？
值得关注的是，这5宗地所在位置发展非常成熟，可供应土地较少，即便有供应，也没有百亩的大宗地块出现。
区域内目前的新房项目有龙湖星河紫云台，即龙湖在2021年10月西安的集中供地中摇号竞得的地块，项目不大，户型107-140㎡，均价约在1.9万元/㎡，属于小而精的项目。
另外还有大明宫金茂府，当时金茂竞得该片区2宗地，一个地块76.849亩，另一地块20.421亩。目前项目76.849亩地块上的产品已经面市，金茂“府系”高端住宅产品，由13栋18至26层住宅大平层组成，价格已经公示，面积169-210㎡，均价约2.2-2.5万元/㎡，毛坯。
还有新盘璞悦府，规划2栋高层、1栋小高层，以及部分商业，规划面积89-143㎡，价格暂未公示。
除此之外，区域内还有当代在2021年6月竞得的52.406亩居住用地。
再看区域内，大型商业万达广场、北二环、地铁4号线、大型文化及旅游资源大明宫国家遗址公园近在咫尺，生活非常便利。而且区域内一旦有新项目出现，大概率都是高端项目。
长安区58.398亩地出让
地块六
地籍编号：CA16-12-1
位置：长安区王曲街道，东邻陕西建筑工程职业技术学院，西邻贾里村，南邻滈河，北邻西安财经大学
面积：58.398亩
用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：不大于3.49
建筑密度：不大于22.1%
绿地率：不小于37%
起始价：28000万元
最高限价：32200万元
长安区这58.398亩地位于长安区大学城板块，地块北侧是西安财经大学、西安信息职业大学、西安培华学院、西京学院等高校，南侧近滈河，东侧则是建筑职工大学，可以说，学校环伺。
值得关注的是，本次出让地块，近地铁2号线南延段的常宁站，待地铁二号线二期通车，前往主城区则是非常方便的。
另外距离南郊的大型公园——长安公园，网红打卡地樊川公园较近，还有滈河、潏河加持，生态不错。
港务区2宗110.39亩地出让
地块七
地籍编号：GW3-10-5
位置：国际港务区港兴二路以北、融合路以东
面积：
用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：不大于2.2
建筑密度不大于20%
绿地率：不小于35%
起始价：9500万元
最高限价：54140万元
地块八
地籍编号：GW3-9-13
位置：国际港务区港兴二路以北、融合路以西
面积：57.918亩
用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：不大于2.2
建筑密度不大于20%
绿地率：不小于35%
起始价：10500万元
最高限价：60110万元
国际港务区本次出让的2宗110.39亩地，均位于地铁14号线沿线，地块容积率2.2。
地块近华润置地紫云府项目，以及启航公园，周边的配套逐步完善中。
交通上，就近的地铁14号线，以及可近距离换乘地铁3号线，此外区域内的主干道大部分已经贯通，如港务大道、港兴二路、港兴三路、欧亚大道等，也有多路公交已经通车，出行方便。
另外，区域内的生态环境良好，除了就近的启航公园，奥体中央公园也有大片的绿地，为区域内增加负氧离子，还有灞河、浐灞湿地公园、陆港运动公园等生态加持。
教育方面，有贺韶小学、陕师大陆港小学，区域内还有铁一中陆港中小学等教育资源。
商业方面，除了砂之船奥莱，在建的大型商业华润万象城、融创雪世界等未来能满足区域内的购物及休闲需求。
目前，区域内，距离出让地块较近的项目有：华润置地紫云府（二期约96-194㎡，约1.48万元/㎡）、保利锦上（面积103-134㎡、约1.56万元/㎡）、时代奥城珑樾府（面积104-143㎡、均价1.51-1.59万元/㎡）、雲玥府（待售）、电建泷悦长安（面积108-142㎡，均价17569元/㎡），附近还有陆港多宗新地块，新房项目较多。
西咸集中供地约1549亩
另外，西咸新区迎来了集中供地，共计26宗1549.22亩开发用地，以网上挂牌的形式出让，挂牌时间为8月4日9时至8月17日16时整。
点击查看大图
本次出让地块主要位于空港新城、泾河新城、沣东新城，沣西及秦汉本次暂无供应。
其中空港新城出让安置房用地6宗553.428亩；泾河新城出让商服用地8宗320.8亩，另出让住宅、住宅及商服用地7宗504.63亩；沣东出让商服用地5宗170.36亩。
值得关注的是，本次空港新城出让的安置用地中，其中有3宗317.89亩地的容积率为1.2≤FAR≤1.5，可谓是非常低密。另外泾河新城出让住宅地块的容积率为2.0≤FAR≤2.5，容积率也较低。
而沣东本次的供地，则全部为商业用地。
