是为未来ESG发展“搭台”
万科集团自2007年以来已连续发布15份《可持续发展报告》。作为中国房地产行业的领先企业，万科长期致力于绿色可持续发展，将绿色、低碳理念融入设计、建造、运营等全过程，万科亦持续推动绿色供应链打造、倡导绿色租赁、积极探索碳中和社区构建。
《2022年万科可持续发展报告》从经营之道、环境之道和社会之道3个角度系统展现了2022年以来万科在在环境、社会及管治方面的理念、重要措施及成效。
从这份报告中，研究员关注到万科对上下游供应链控制力的增强，以及今后进一步发展的巨大潜力。供应链ESG管理是在传统ESG维度中增设的新要素，公司不仅要关注自身ESG发展，也要从链路上有效的深化节点主体的可持续发展意识。
环境资源方面，万科已开始对温室气体范畴三排放量的披露进行管理；社会责任方面，万科评估供应商近三年的表现；公司管治方面，在商业开发与经营及租赁住房业务在标准租赁合同模板中纳入ESG倡议条款。以上三方面使得万科在与供应商的合作中，既能了解其ESG管理的历史数据，也能获取最新信息，还能对其未来ESG发展进行倡导和规范。
由此带来的好处也十分明显。首先，万科巩固了自身与供应商谈判的优势地位，可以用供应商历史数据和是否认可ESG倡议条款对供应商进行筛选；其次，万科在制订最新产品及服务标准时，可以参考供应链情况，设立适合自身发展要求的ESG标准，例如在建材、装修等方面选择最能符合标准的供应商；最后，万科可以提前对难以减少或消除的排放（如范畴三排放）进行统计，以便提早对即将到来的碳信用体系及碳交易市场进行准备。
因此，万科表面上对供应链管理的进一步加强，实际上隐藏着对中国未来ESG发展的深远谋划。
以下为搜狐财经依托测评模型，对万科2022年环境资源、社会责任及公司管治进行的详细评价：
环境资源（E）：新建绿建连续9年满足标准，打造近零碳社区样本
资料来源：2022年万科可持续发展报告
在环境资源维度下，搜狐财经重点关注万科的绿色建筑方面。万科新建项目连续9年满足绿色建筑评价标准，截至2022年底，万科满足绿色建筑评价标准的面积累计3.083亿平方米。
在公司对于绿色建筑认证及高星级绿建发展的相关目标及进展情况中，公司新增满足绿色建筑评价标准的面积1437.27万平方米，其中一、二星级项目面积1275.21万平，三星级面积162.06万平；2022年公司还新增7个LEED金级认证，1个LEED铂金级认证及3个WELL认证。
资料来源：2022年万科可持续发展报告
在社会责任维度下，搜狐财经重点关注万科的创新管理方面。2022年万科新增获取专利数量100件，累计获取专利数量319件，相比2021年获取专利数量620件有大幅下降，创新数量及能力有所下滑。此外，万科在创新投入方面还未披露金额。
不过，从已有的创新技术来看，万科已经打下不错的基础。通过设立万科建筑研究中心，公司在工业化建造体系、绿色建筑、智慧运维、生态环境、可再生能源、废弃物处理等方面深入开展研究。此外，公司还参编了多个国际、国家、行业等标准。
图：万科2022年参编标准
资料来源：2022年万科可持续发展报告
资料来源：2022年万科可持续发展报告
在公司治理维度下，搜狐财经重点关注万科的未来发展方面。在本次报告中，万科新增了对绿色金融的讨论版块，不仅介绍了公司的绿色金融框架，还详细展示了三期绿色中期票据的情况。2022年受大环境影响和行业整体信用下降，房企融资难度提升，债券发行成本也较高。因此绿色债券成为了房企拓展融资渠道所青睐的方式之一。
资料来源：2022年万科可持续发展报告
资料来源：2022年万科可持续发展报告
风险管控方面，针对公司面临的经营风险，万科已经形成一套健全和有效的风险识别、监控和防范流程。为公司经营管理的合法合规、资产安全及相关信息的真实、完整提供了合理保障。
