今年以来，“广东地产资信20强”、中国房地产百强企业、广州老牌开发商颐和地产的资金链紧张传闻一直不绝于耳，年初旗下两只资管产品出现逾期，后又传被800位业主起诉等负面信息。
今年4月，媒体曝出颐和地产通过信业基金发行的卓异3号私募基金，以及中江信托发行的中江金龙86号先后出现兑付逾期。
其中，卓异3号私募基金发行于2017年8月，通过交通银行广州五羊支行及西部信托共计向广州元阳发放贷款4.92亿元，贷款期限18个月，最终用于颐和大院等项目的建设，颐和地产及其实控人何建梁提供连带担保。
“中江信托金龙86号”募资2.8亿元投向高陵光明房地产开发公司，颐和地产持有光明房地产的6成股权、也是该信托计划的担保人。
屋漏偏遇连阴雨，资金链紧张又被业主起诉对薄公堂。
今年7月，由颐和地产控股子公司开发建设的位于广州市天河区的颐和大厦项目，在近800位业主收房6年后，仍无法办理不动产证，遭多名业主起诉。
小债看市（微信公号：little-bond）发现查询，颐和地产作为被告方有116次被告上法庭，案由均为“借款合同纠纷”和“商品房销售合同纠纷”等。
开庭公告
颐和地产成立于1996年，是粤系房企的代表之一，比富力和恒大成立得还早，早年专注做特色豪宅。
早在2009年，颐和高尔夫庄园标价1.68亿元、2000多平方米的楼王别墅售出，创下广州豪宅最高成交价纪录，尝到甜头的颐和，2011年再推3.8亿楼王别墅。
颐和地产创始人和董事长何建梁，1954年生于陕西省永寿县，早年起家于远洋集团。
何建梁
毕业后，他曾在远洋集团做过多年船员，跑船经历开阔了何建梁的视野、拓展了他的人脉资源。
后来何建梁下海，带走了包括不少同事故旧，他们也构成了颐和地产的核心团队。颐和地产曾计划在2010年赴港上市，筹资19.5亿-31.2亿港元，不过后来颐和地产并未完成上市计划。
小债看市（微信公号：little-bond）统计，颐和地产目前总资产不到200亿，流动负债82.28亿元，短期偿债压力较大。另外，其存续债券还有两只，都是一年内到期，余额为10.64亿元。但颐和地产手中的十分有限，截止2018年年中货币资金9亿元。
鉴于颐和地产已出现的债务逾期和资金链紧张等因素，今年4月和8月，中债估值中心和联合评级纷纷将颐和地产主体长期信用等级及存续期内债券信用等级由“A”下调至“BBB”，评级展望为“负面”。
这个“起个大早，却赶个晚集”，开创了广州亿元别墅先河“楼王”能否安然度过危机，不会步前辈中弘、银亿的后尘呢？
