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南通招商银行网点分布(南通招商银行网点分布查询)

1月20日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

利率降了!南通主流银行房贷利率最新情况

LPR双降!这也是,五年期自2020年4月始,近20个月以来的首次下调。

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值得一提的是,就在LPR公布前,央行“降息”了!
1月17日,央行发布公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

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业内人士解读
对此,
平安证券首席经济学家钟正生认为,在各类调控政策的作用下,目前投资性和投机性的购房需求已得到遏制。历史上,当房价下行压力偏大、稳定房地产投资诉求较强时,通常伴随着降准和降息。因此,5年期以上LPR下降对于部分持币观望的刚需购房者而言,或可起到节约成本、稳定信心的积极作用,有助于更好满足合理的住房需求。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,上次调整出现在疫情后开复工的关键阶段,即2020年4月份,本次调整也有相似性,和经济下行压力较大有关。此次下调是在央行持续降准、MLF降息、国外市场加息等大环境下进行的,总体上市场各端对降息的预期较为强烈。另外,此次降息恰处于年初,进一步体现了今年货币政策释放流动性、降低资金成本、稳定经济增长的导向

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南通首套利率最低5%!最快当天放款!

那么,新一轮的市场报价利率(LPR)公布,南通的房贷利率将如何变动呢?

根据2022年1月20日乐居南通最新统计显示,目前南通主流银行首套商贷利率在5.0-5.2%左右,加点数值在40-60BP;二套房利率在5.2-5.4%左右,加点数值在60-80BP

其中,中国银行、江苏银行、中信银行首套利率约为5.0%江苏银行、招商银行二套利率为5.2%

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据银行工作人员反馈,目前南通主流银行贷款额度充裕,放款速度需视具体情况而定。平安银行工作人员称,理论上,新房手续齐全,最快可当天放款!二手房最快隔天可放款!

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中国银行某支行工作人员表示,目前正常放款,额度宽裕,新房资料齐全,预计最快2个礼拜可放款;建设银行支行表示,二手房要看具体情况,一般1-2个月左右可放款。

民生银行某支行透露,“目前额度宽松,材料提交审核通过后,最快1-2个工作日可放款。”

江苏银行某支行工作人员表示,目前贷款额度放宽,至于放款速度,需要视客户的银行流水、负债等具体情况而定;期房资料审核过后,最快一周内可放款。

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月供少了!多家银行加点下调

粗略算了一笔账,若以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在利率调整前,LPR为4.65%,此时月供额约为5156元。而此次利率调整后,LPR为4.60%,此时月供额约为5126元。如此计算,月供额减少了约30元(相当于1杯奶茶钱)

而就1月南通首套房贷利率而言,报价最高、最低的银行间相差20个BP。算下来,每月月供相差约122.89元,总额上可少还约4.42万元。如果考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率有进一步下调的空间的话,那么类似的减负效应将更加明显。

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此外,乐居对比去年12月的房贷利率发现,1月份多家银行的加点值都有不同程度的下调,其中,首套利率下调了10-25BP,二套降幅为5-25BP不等。

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注:本文内容仅供参考,房贷利率调查咨询仅为南通部分银行网点,因时间、市场、政策及实际情况等原因,以上信息仅供参考,具体请以银行审批为准。来源;乐居南通

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