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招商银行房子贷款计算器(招商银行房子贷款计算器在线计算)

刚需利好!惠州房贷利率再下调,首套房贷利率低至4.25%


刚需利好!国家因城施策调控楼市的必要举措,推进“稳地价、稳房价、稳预期”目标,惠州利率再下调,首套房贷利率最低降至4.25%


2022年4月29日政治局会议提出:要促进房地产市场平稳健康发展。2022年5月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.45%,较上月下调15个基点,创最大降幅,反映金融加大力度为实体经济纾困、提振有效需求、稳定宏观经济大盘。


本次利率调整对于想在惠州买房的您而言到底有何影响?买房能省多少呢?



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刚需利好!惠州房贷利率再下调,首套房贷利率低至4.25%

惠州首套房贷利率下调至4.25%

利好叠加刺激需求释放 刚需利好!


惠州房贷利率再次下降!小编从惠州多家机构获悉,5月本地楼市整体成交逐渐攀升。业内人士表示,当前房地产市场仍面临整体压力,但随着政策环境持续改善,市场信心有望逐步修复,6月以后或进入量增价稳的阶段。


5月20日,央行发布5月贷款市场报价利率(LPR),五年期LPR下调至4.45%,按照前期差别化住房贷款政策,这次惠州房贷利率水平进一步下调,据不完全统计,截至5月底,惠州33家银行中,已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家跟进执行首套房贷利率下限的基础上,将首套房贷利率相应下调至4.25%,大大降低了置业者的购房成本


刚需利好!惠州房贷利率再下调,首套房贷利率低至4.25%


梳理一年来利率情况变化,2021年5月,惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%。从去年年底开始,房贷利率开始下降。今年1月底下调至5.2%、5.35%/到5月初,首套最低执行5.0%~5.2%,二套最低执5.3%~5.4%。随后,央行又下调房贷利率,惠州首套、二套最低降至4.8%、5.2%。一年来持续降低利率,大大降低了置业者的购房成本


当前,随着下调房贷利率、降低首付比例、释放限购等一系列促进房地产良性循环的政策执行,前期低迷的成交近期开始回暖。据有关数据统计,2022年5月。惠州全是新建商品住宅网签5009套,环比上涨27%。春节以来,网签数据连续3个月上涨


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大湾区其他一线城市房贷利率情况


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和惠州一样,同处于大湾区的广州、深圳等一线城市会对“5年期以上贷款市场报价利率(LPR)调降”做出什么政策调整呢?据中国政券报记者5月23日从北京、上海、广州四个一线城市的多个银行和中介获悉,一线城市银行房贷利率已经全面下调15个BP。


广州、深圳地区的工商银行多个支行房贷部负责人称,目前,5年期以上LPR报价由之前的4.6%,降低到了4.45%,降低了15个基点。目前,深圳首套房贷利率是4.75%,广州首套最低利率是4.45%



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按房贷利率下限计算,购房者能省多少利息呢?


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帮您算笔账:100万贷款少还利息50万


以首套房商业贷款100万元,贷款30年,等额本息还款的按揭贷款为例:

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去年5月买房,按当时房贷利率6.5%计算:

根据房贷计算器可算出月供为6320.68元,30年总利息是1275444元。

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按照目前惠州最低4.25%的利率计算:

根据房贷计算器可算出月供为4919.4元,30年总利息是770983元。


刚需利好!惠州房贷利率再下调,首套房贷利率低至4.25%

可以看出,目前享受到惠州最低4.25%利率的购房者,比去年同期6.5%利率的购房者,每月少还1401.28元,一年可以节省近1.7万元,30年总利息少还50万元。可见,利率下调对购房者来说, 可以节省一笔不小的费用。

刚需利好!惠州房贷利率再下调,首套房贷利率低至4.25%



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此前全国已有100多个何曾是的银行自主下调房贷利率,业内人士表示,本轮房贷利率下调,是为了降低居民负债成本、支持合理住房需求、拉动消费需求,进而稳定经济增长、保障改善民生。各地要坚持从自身实际出发,持续完善差异化住房信贷政策,支持刚需和改善住房需求,共同促进房地产市场平稳健康发展,真正达到“稳地价、稳房价、稳预期”。

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