1、农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。
2、对于农村违法建筑,政府可以限期拆除。如拒不自行拆除,县级以上政府可依法强制拆除或者申请人民法院强制拆除。
3、《城乡规划法》(1)第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
4、《土地管理法》(2)第八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
5、农村违规建房可向乡(镇)国土资源管理所举报。《关于加强农村宅基地管理的意见》(3)第十一点指出,各地要进一步健全和完善动态巡查制度,切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管,及时发现和制止各类土地违法行为。要强化乡(镇)国土资源管理机构和职能,充分发挥乡(镇)国土资源管理所在宅基地管理中的作用。积极探索防范土地违法行为的有效措施,充分发挥社会公众的监督作用。对严重违法行为,要公开曝光,用典型案例教育群众。
先了解一些“违建”。我认为这些违建,一般都在城市的周边,或者沿公路一线。比如说用来经营的,农家乐或者商店超市,有的小厂房小作坊等等,也有的出租。
如果在山区的话,利用荒地、林地建设的房子,有的是居民房,也有营业厅的农家乐或者仓库及厂房等。没有通过正常手续的都属于违建,也就是我们说的违法建筑。
2.如果你的建筑,不管是哪一个方面的,只要是没有通过正常手续的。这样的房子赶紧限期拆除,还落下点建筑材料。如果遇上强拆,就只能剩下一堆垃圾了。
3.“违建”和合法“宅基地”的区别。农民的宅基地,是依据宅基地许可政策,向村集体申请并经村委许可,并经乡镇一级审核,符合乡镇一级建设规划,并依法取得宅基地使用证,并依据宅基地建设许可施工建设的农村建筑。如没有经过流程允许批准的建筑,都属于违建。
最后讲一讲违规建筑被拆除以后,有没有什么补偿?
没有经过批准而建设的,什么库房、小作坊、小商店,以及农村农民陈放杂物的房子。还有什么农家乐、用于做买卖的房子建筑。一旦被强行拆除,国家没有什么补偿,只能自食其果!
1.科学编制乡村规划,增强农村建房的指导性。
2.明责确权,建立齐抓共管联动机制。
3.整合力量,建立土地执法快速反应机制。
4.加快推进集中连片建房步伐,缓解农民建房的刚性需求压力。
1、首先,可以肯定的是,违建是不被允许的。
2、如果是农村里已经建好的违章建筑,都必须按照规定拆除。
3、请注意,拆除后是不会有任何赔偿的,因为这本身就是违建。
4、最后想跟大家说的是,必须要遵守国家的规定,否则只能是后果自负。
5、乡村违法建设当事人逾期不拆除的,由乡镇人民政府组织拆除,区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助,市政公用服务单位和当地村民委员会应当予以配合。