1、不一样。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
2、非法占地，是指未经法定程序批准或采取欺骗手段骗取批准而占用土地的行为。
“两违”是指违法建设和违法占地。在我国，对于“两违”的认定标准主要包括以下几个方面：
1.建设行为是否符合国家法律、法规、规划和城乡规划设计；
2.建设所在地是否属于禁止建设区域或限制建设区域；
3.是否取得了相应的建设批准手续和施工许可证；
4.是否存在违规占地行为，如未经土地管理部门批准擅自占用集体土地等。
只有符合以上标准的建设行为被认定为“两违”，才会被相关部门进行查处和处理。
在我国农村，有一些朋友在建房时，并未取得相关用地批准手续和建设许可。这就属于典型的“未批先建”现象。而这大多是由于历史原因形成的。这种“未批先建”的房屋，其实在平时居住大多相安无事，但随着近年城镇化的推进，很可能就会面临拆迁。而一旦面临拆迁。这些“未批先建”的房屋就面临极大的风险。那就征收方为了达到低补偿、高效率的拆迁目的，往往会将“未批先建”的房屋认定为违法建筑，进而只给予极少的补偿款甚至不给予补偿。
作为被征收人，当然不会同意不合理的补偿方案，但是我们又该如何维权呢？对于未批先建的农村房屋，我们究其原因，一方面可能在于历史原因，当年相关法律法规不健全，另一方面则可能在于大家的法律意识淡薄，不知道建房前需要被批准，或者虽然知道，但是怕麻烦。
我国1988年修订了《土地管理法》，1990年出台了《城市规划法》，新的《中华人民共和国城乡规划法》则于2008年开始实施，可见我国城乡规划管理制度建立的时间并不长。在上世纪七八十年代，很多农民朋友并不需要经过太多的手续即可建房。法不溯及既往，如果用现行标准去要求多年以前的房屋，这肯定是不合理也不合法的。因此，如果您的房屋建于1988年以前，则不能被认定为违法建筑，拆迁时应该作为合法建筑进行补偿。
但是，如果您的房屋建于1988年以后，且未批先建，如果政府要强制拆除，我们又该怎么办呢？对此，依据《城乡规划法》第六十四条，被认定为违法建筑后，并不一定都要被拆除，还可以限期改正，这要视不同情况而定。另外，国土资源部、财政部、农业部联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确要求，要妥善处理农村违法宅基地问题。对于未批先建的农村房屋，应当查明土地历史使用情况和现状，如果符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，可以依法补办用地批准手续，不被认定为违法建筑。
《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
非法占地行为最主要表现在"以租代征"。"以租代征"系通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模，大致有以下四种模式：
1、用地单位或者个人直接与村委会签订协议租赁土地；
2、基层组织直接租赁农村集体土地的；
3、基层政府转租农村集体土地的；
4、村委会租用村民土地用于非农建设的。
对于“以租代征”的行为，虽然表现形式上有所不同，但都属于规避农用地转用、土地征收等正当法律程序的违法用地行为。农民朋友一定要警惕起来，避免上当受骗，财、地两失。一旦发现此类情形可直接向当地自然资源部门进行举报，要求其对违法用地行为依法查处。若其怠于履行法定职责，则可以进一步通过行政诉讼的渠道实施救济。
