据统计，当前全球开发地产总资产已超过217万亿美元，大约相当于全球生产总值的2.7倍，约占主流资产总值的60%，连身为硬通货的黄金与之相比都不免汗颜。房地产受全球货币环境和投资活动影响最大，也是对国内和国际经济最有影响力的投资工具。
随着经济的发展，我国高净值人群数量不断攀升。目前，国内的高净值人群越来越关注资产配置，海外房产投资，尤其是住宅型房产投资受到了许多人的青睐。但是如何投资海外房产还是需要一定的技巧的，下面简单介绍一下如何投资海外房产。
在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，建议选择经济蓬勃、房地产上升前期购买。
投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。
海外房产投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让你的投资打水漂。比如有些人听说国外有些区域有新的规划发展，在对开发商不做了解的情况下就急忙跟风买房，要知道国外的开发周期通常都比国内长，万一碰到开发商资金链紧张，跨国维权可是件费神的事儿。
与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，影响深远，仅凭自身的力量，一是难以事先研判，二是难以事后处理，所以在海外房产投资之前，投资者一定要做足功课。
汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长，在这么长的时间内，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。
国人在海外买房的时候，往往忽略开发商，只知道挑选位置、价格、户型、朝向、小区环境，认为“大环境”与自家无关。殊不知好的开发商是房屋质量、后期维护等的首要保障。
投资者熟悉这些事项就能让自己的投资变得更简单。
