有钱，才是实实在在的！
有钱就买房，这才是实实在在的！
我不会投资的，但是一赚到钱就买房。
——刘嘉玲
金星曾在节目上曾经问过刘嘉玲，“身价8亿是真的吗？”
刘嘉玲说：“我不止八亿”
而她的理财方式有很多，最重要的一个就是买房。
早些年，刘嘉玲投资股票，结果赔的非常惨烈，但是在物业资产上，却超过了8亿。
这得益于在无线训练班的时候，她的无线训练班主任刘芳刚特别叮嘱她，毕业之后，赚到钱，“千万不要跟朋友合伙做生意，你一有钱了，就买房。”
这句话放到现在，依旧管用。
做生意，亏本了就人财两空；存钱进银行，利息也不够。
买房就不同了，10年前房价4000 元/㎡，现在40000 元/㎡。
8亿物业资产，就是这样翻倍出来的。
▲刘嘉玲苏州豪宅
很多人到现在有钱想买房，但还没买，就是幻想房价某天暴跌。事实上，房价暴跌，基本不可能。
佛山、苏州、大连、南宁因为房价涨幅大，前些天被住建局警告必须调控。
切忌买刚需的房，操着炒楼的心。
所以买房的朋友们，你想啊，论工资，很多人只是普通工薪族，拿着微不足道的收入；但如果论固定资产，这些爱折腾的人已经拥有巨大身家，享受房产带来的巨大红利。
越不容易买到的房子，往往是被政府严格限价，处在价值洼地的房子；或者是资源红利不断砸入板块内的房子。
这类房子，连政府内部人员都抢着买，新房价格比周边二手房价格低一大截，甚至连周边地块的楼面地价都比房价高。
现在哪些房子最值得买，你看它的中签率就能够看出。
越是越鼓励你去买，往往你要小心。越是在调控期，越是你该出手的时机。
有人觉买房贷款，看着还款的日期就压力山大，觉得买房就要全款买，但这是思维误区。
很多高手买房，一般只付最低3成的首付，能贷30年，他一定贷满30年，并且绝不提前还款。
合理的负债，其实是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到收益相对更高的地方。这个原理在生活中每一个地方都实用。
通货膨胀是大势所趋，货币贬值是一定的。对于买房的人来说，能够贷款买房的尽量贷款，贷款时间越长越好，因为通货膨胀会消化你的负担，时间越长钱越便宜。
杠杆这个东西，存在即合理，只要不超出实际的承受范围，能用尽量用。
有个投资很牛的朋友告诉我，他从来不买成熟区域的房子，因为红利基本已经失去，当然这仅限于投资买房。家里有老人，孩子需要上学的人，还是选择靠近市区为妙。
如果一个区域已经发展得很成熟，地铁、商业、教育……一个都挑不出毛病，那也意味着未来的发展空间很小，房价只能随着通货膨胀一起涨。
正在规划的新区房就不同，配套设施不完善，房价有上升空间，涨幅也大。
邻居还和房价有关系？刚开始，我听到这个观点，很不理解。
有位朋友告诉我，他的邻居，有大学教授、画家、作家，还有企业老板、政府官员，就连部分富二代留学生都住在这个小区内。
你想一想，这么多社会精英和富人选择在这里居住，正所“物以类聚，人以群分”，小区的设施和质量能不跟上吗？
也许，人生的差距，就是从一套房开始。
有时买房也是场赌局，不过这跟刚需的人没关系。
事实上你有需要，买房就不要等，综合自身的实际情况，在第一时间付出行动。
买房你可以等，但好的房源和房价不会等你！
