下面呢,我们来讲一讲第二部分的内容,这欣欣向荣的经济是如何崩溃的,这个过程也可以分为三个阶段。
第一阶段 政府超发货币,引发通货膨胀
小岛上有一个名叫迪普的政治家,他在竞选参议院的时候,向岛民承诺了,很多免费的福利政策,例如免费医疗、政府修建基础设施等等,最终,迪普获得了岛民的选举,成为了议长。可是这些福利政策都是花钱的,政府的税收不够,迪普想出了一个绝妙的主意,发行纸币,岛民将自己手中的鱼存入银行的鱼库兑换成为纸币,他们可以拿着纸币去购买商品和服务,也可以去银行兑换鱼。
为了发行更多的纸币,迪普找来技术人员,用居民储蓄的鱼,加上收集的鱼皮和鱼骨制作官鱼,迪普规定银行与岛民之间只能够兑换官鱼,每九条鱼可以制成十条官鱼,也就意味着九条鱼可以发行十张货币,这样一来凭空制造出了货币,货币自然越来越不值钱了,后来岛上所有的政客都学会了这招,先给岛民开空头支票,上任之后再开动印钞机,几年之后,官鱼越做越小,最后竟然只有真鱼的一半大小。
因为官鱼和纸币是相对等的,所以物价都必须上涨,才能够弥补关于缩水的损失,于是呢,小岛开始了通货膨胀,物价飞速上涨,岛民们发现他们从银行取出的鱼越来越小。
储蓄的人也越来越少了,向银行贷款的人却越来越多了。与此同时,企业为了保证营收开始裁员,节约成本,激增的失业率和高昂的物价引起了人们的抗议游行,为此,参议院严格规定了商品的最高价格,这使得企业的生意更难做了,人们的收入也越来越少了,通货膨胀却在加剧,所以政府犯的第一个错误就是超发货币,扰乱经济环境,无节制地超发货币,必然会导致通货膨胀,进而引发物价飞涨,货币贬值,失业率上升等等致命的问题,这就让小岛从经济繁荣走向了经济衰败,下面经济崩溃,进入到了第二阶段。
第二阶段 房地产泡沫破裂,经济开始衰退
因为货币在不断的贬值,岛民们纷纷选择购买房屋,用这样的方式抵御通货膨胀对自己财富的损害,房屋交易的兴盛拉动了房地产价格,很多投机者也加入进来,从事短线交易,赚取差价,因此购买的人越来越多,房屋从居住的场所变成了投资的商品,银行此时从中看到了商机,推出了购房贷款,在银行看来,与其贷款给前途未卜的企业家,不如贷款给买房的人,因为房屋贷款有着天然的抵押物,一旦借款人无法还款,银行可以没收房屋,只要房价不跌,卖掉回收的房屋同样也可以盈利。有了银行的贷款,买房变得容易多了,房地产相关的产业也繁荣起来。
政府认为这是一个发展经济的好办法了,于是再次打开了印钞机,创立了两个半官方的机构,房利美和房地美,这两家机构为房屋贷款做担保,同时也会收购银行不愿意持有的高风险贷款,两房的介入,给商业银行打了一剂强心针,贷款的利率一降再降,哪怕没收入的人,他也开始贷款买房,因为没有什么工作能够比炒房赚的钱更多了。
看到岛上的房价不断地往上涨,一个叫曼尼的风险投资人,推出了一个商业贷款,叫做房屋置换计划,也被大家叫做次贷危机,曼妮的公司会为有房的人提供更大数额的贷款,支持他们购买更大的房子,曼妮的贷款不但能够抵偿原有房产的贷款,剩下的钱借款人还可以随便花,如此一来,房地产成为了免税的自动提款机。
作为风险投资,曼妮收的利息远比银行要高,他给的投资者的回报率呢也很高,但好在他的审核标准极其的宽松,他甚至发款给付不起首付的人发放了贷款,因为曼妮相信,只要房价继续上涨,他做的就是赚钱的买卖,就这样,次贷受到了岛民和投资者的青睐,甚至房利美和房地美这两个金融机构,也开始投资曼妮的公司,两房就成为了次贷的最大出资人,而岛上的房价还在飙升。
人们认为他们正处于经济最繁荣的阶段,可是谁也说不清楚是什么原因,市面上的一些房子开始卖不动了,开发商只得降低房价,有人认为,房屋的价格已经达到了顶峰,不少人决定出售房屋赚取差价,但是呢,要命的是大家都是这么想的,很快岛上全是卖房的人,却是没有人愿意去买贬值的房产,这样以来,房价开始断崖式下跌,雪上加霜的是
政府此时大幅提高了贷款的利率,这等于要人们还更多的钱,很多人因此无力偿还贷款,只得破产,流落街头,而这些房子呢,被银行或者曼妮的公司收回了最终变成了坏账,曼妮和两房很快就发现,他们贷出去的钱变成了打狗的包子,收回的只是没有人要的房产,最终,两房和曼妮宣布倒闭。
这个时候,房地产相关的产业也陷入了困境,大批房屋建筑工人,设计顾问,电器销售人员失业了,美索尼亚陷入了历史上最严重的一次经济危机,小岛上满是失业和无家可归的人,
这下政府坐不住了,经济顾问们一直认为,应该推出大胆的刺激政策,让经济恢复到房价下跌之前的景象,于是呢,故事进入到了第三个阶段。
第三个阶段 政府援助和消费刺激计划
政府援助和消费刺激计划,政府相信房价猛跌,让人们觉得自己没有以前富裕了,因此才停止了消费,如果说政府能够推高房价,提供消费贷款,人们就能够自然而然的开始消费,经济才能够持续,现在的高位发展趋势,政府在经济好转之后,再停止援助和刺激,让经济自行运转。
两房和曼妮的公司得到了政府的援助,政府开动印钞机,注入了巨额的货币,坏账被归为了过年的债务,并且国家银行发放超低利率,减少房产税,这样就会继续产生贷款的需求,房价停止下跌,建筑工人也能够回到工作岗位上去,而银行提供的消费贷款,让人们有能力维持之前的消费水平,从而稳定了商品价格,这一切的援助和刺激计划,花的可都是政府的钱,政府哪来的钱呢,只能够继续超发货币了,国家银行里的鱼更少了。
于是政府和其他国家谈判,不断发行国债,从国外借鱼,只要外国人愿意用鱼换取他们无用的纸币,小岛就能够继续维持消费大于产出的生活,悲剧的是,政府的援助和消费刺激,几乎对生产没有任何帮助,这注定是治标不治本的方法,刺激只能够短暂的拉动消费上升,只要政府收缩信贷,经济很快又开始下跌。
所以呢,小岛政府不得不又开展了无期限的经济刺激计划,但是借来的鱼毕竟有限,官鱼小得不能够再小了,岛上的很多人都对未来忧心忡忡,新的企业也越来越少,大家不断的降低消费,就这样,小岛的经济彻底的陷入了停滞,
小岛政府犯的另一个错误就是单纯的认为单靠刺激消费就能够带动经济增长,其实我们在第一部分已经说过了,生产和储蓄才是经济发展的基础,只有拥有了足够的储蓄,人们才敢去消费,所以政府应该是增加生产,拉动储蓄,扩大需求才会带动消费,经济自然而然的会开始增长,另外储蓄对通货膨胀还有一定的调节作用,通货膨胀是指货币的供给远大于需求,
这会导致物价上涨等不良影响,此时银行也可以提高储蓄的利率,吸引大家将现金存入银行,抑制货币的流动,从而减慢通货膨胀的速度,所以,小岛政府忽略储蓄和生产的作用,简单的认为刺激消费就能够带动经济发展,这显然是一种荒谬的想法。
最后,小岛经济出现了大崩溃,因为很多其他国家就明白自己借给小岛的贷款不会为自己创造任何价值,所以没有国家再愿意将鱼借给美索尼娅国了,这变成了压倒小岛经济的最后一根稻草,缺少了鱼的供给,小岛上发生了恶意通货膨胀,货币贬值,商品稀缺,物价飞涨,再加上政府一直在限制物价,使得厂家和零售商都无利可图。
因此一个黑市产生了,商品的售价比法律规定的还要高,小岛的居民早就不再储蓄了,鱼一捕上来马上就被吃掉,岛上没有了储蓄,没有了信贷也没有了投资,就连之前的生产资料和设备也被其它国家用积攒的纸币买走了,小岛的经济又回到了最开始的状态。