回顾豪宅发展史，从最初的以“地段”标榜身份地位，到后来的以独特设计与精致做工彰显尊贵，再回归于以独占城市中心繁华与私享珍稀自然昭示声望。不难看出，随着居住观念的成熟，豪宅的定义权在不断变化。但是豪宅的价值内涵却始终围绕地理位置、大套内面积、建筑特色、户型及精装设计等核心元素变化。换言之，豪宅的价值内涵是围绕着需求展开，豪宅的形式变化围绕着偏差游走。
8月17日，北京三环内纯质别墅社区——懋源•璟岳项目推出了合院产品样板间。此番，懋源•璟岳高端产品合院亮相，更是聚焦了业内关注。懋源•璟岳合院样板间的设计，充满时尚和艺术气息的现代摩登法式风格。成就这个设计风格的基础就是懋源对于建筑空间的极致追求，大尺度空间的打造才能使得摩登法式的设计完美呈现。
居于三环内城的顶尖阶层，他们如何完成社交？他们如何做生意？如何生活？有钱人发行社交货币的最高段位是什么？
圈层时代，社交场的跃迁和嬗变
一个不可否认的事实是：顶尖阶层更关注隐私，他们愿意停留在外面的时间越来越少，这意味着高级俱乐部的社交功能正在弱化；而顶尖阶层愿意待在家里的时间越来越多，意味着私宅的社交功能正在增强，家宴逐渐成为高端社交的标配。
家宴在商业社交中经常能收到出人意外的效果，哪怕是马云这样的顶级富豪也不例外。
去年12月，马云赴阿根廷总统家宴。总统跟马云都是一身便装，午餐则由总统夫人安排。随意到绝对只是一个私人的家宴，总统跟马云从国际贸易、电子商务、如何支持中小企业和农民发展、一路聊到足球和电影，云淡风轻中决胜千里之外。
为什么顶尖阶层，如此热衷于家宴这种社交方式呢？
因为家宴里所包含的社交空间比在外面纯粹的请客吃饭更大。在家宴里，不单单是用餐环境和菜单的问题，更关系到客人招待的问题。主人的每一份精心预备、席间的一举一动，对客人细致入微的体察和招待，都能极大促进双方的情感传递，于细微处建立“润物细无声”的坚固情谊。
家宴，是发行社交货币的最高段位。
第一居所，是财富与阶层的雄辩术
家宴社交的背后都藏着一座“第一居所”。但是，不是所有豪宅都能称之为“第一居所”
城市的本质是市，是商业，是各种生活资源。第一居所的本质是距离生产资料更近，距离生活资源更近。这也是“第一居所”不动产具有持续的、强抗风险能力的保障。
豪宅研究报告显示，对于新富阶层来说，交通便利、圈层同一、居住舒适性强、具有社交空间等条件，成为评价豪宅的重要标准。这些标准都指向豪宅的“第一居所”功能。
“第一居所”型豪宅的阶层属性表示在其完全是依赖于其对社会资源的密集占有，而资源的稀缺性和个别资源在特定时期的不可再生性。也势必造成“第一居所豪宅”产品的相对稀缺，从而有力地烘托起“第一居所豪宅”的身份，令绝大多数人望而却步。
更重要的是，“第一居所”型豪宅一定可以容纳顶尖阶层的个性与怪癖，代表了顶尖阶层的价值观，烙下了顶尖阶层的精神与符号的印记。
京城第一居所社交场
全球标志性“第一居所”型豪宅，对地段都有着雷同的要求，即城市中心，对北京而言，第一居所一定要在内城。在北京，内城豪宅是一种深入骨髓的清洁；在北京，内城是世界的标志，是圈层的聚合，是身份的象征。
那么，京城豪宅市场，谁能满足顶尖阶层对第一居所的渴求？
毫不夸张地说，当属懋源•璟岳
纵观世界豪宅的空间设计，内城豪宅多以公寓形式为蓝本做空间设计，将功能空间集于一体。不过，私密性和功能性的对空间抢夺导致两者都无法纯粹。
懋源深知此弊病，亦有勇气解决这一沉珂。于是，懋源将多年积累的空间探索和功能打造经验运用到懋源•璟岳之上。懋源•璟岳原创性的运用了“别墅功能分层化”设计，将别墅功能的纯粹性和尺度推向了极致。其通透的布局，连贯的空间和开阔的中庭，与顶尖阶层的需求丝缕契合。
同时，懋源纯粹的定制属性，给予了空间独立精神。墅品包含圈层社交层，景观庭宴层，生活娱乐层，主人起居层，家人起居层。可以说，别墅的每一层都有特定功能与独特韵味，可以容纳不同气质、不同心境，不同人生阅历和不同人生故事的人找到最契合自己的私密空间。
值得一提的是，懋源•璟岳的社交层更是对生活方式的一种革新。这种革新表现在三个方面：
其一，颠覆了别墅建筑理念。社交层的设计理念推进豪宅从单一居住功能到全功能型府邸的演进，更重要的是，从此别墅市场，将进入“大型社交宴会功能的定制性府邸”时代。不得不说，以单一项目开启一个新时代，懋源•璟岳无疑是成功的。
其二，创新了社交理念。阶层社交、商业盛宴、家族聚会、朋友派对……宴会级体验从星级酒店移位于私家宴会餐厅，自此，“内城私家的世界会客厅”将懋源•璟岳推向顶级阶层发行社交货币的主角。
其三，创造了阶层偶像。试想，在寸土寸金的三环内城，能拥有一个私属的家庭社交场所，不仅是身份地位的象征，更是高级品味的彰显。近50平米的宴会级餐厅，可容纳20余人餐宴聚会。如此奢阔大气的尺度，不仅给了宴会足够的空间，更体现了超越顶级会所的仪式感。
因此，懋源•璟岳成为“顶豪圈”的超级“圈层偶像”。信仰图腾上的大成之作给予城市70席空间，给予顶豪阶层70席社交空间，给予生活70席理想空间…
